חוף התכלת הרצליה
בין מחלף גלילות לים
הכירו את פרויקט חוף התכלת בהרצליה
אודות
רצועת קרקע גדולה בשטח של כ- 2,200 דונמים עומדת על הדרך שבין הרצליה לצפון תל-אביב, מערבית לכביש החוף, בין מרינה הרצליה ומלון מנדרין, הקרקע, המצויה כיום בתהליך שינוי יעוד (בתוכנית ה.ר. 2200), תוכנית אדריכלית ת.ב.ע נמצאת בשטח השיפוט של עיריית הרצליה וממוקמת במיקום מרכזי בסמיכות לחוף הים, המרינה, צומת גלילות ובקרבה לכביש החוף ולצירי התנועה המרכזיים. בתוכנית חוף התכלת בהתאם לתוכנית שאושרה מיועד להבנות רובע חדש בחלק הצפון מערבי של הרצליה, שיתחיל בחוף הים ויגיע לקו המצוק.
הרובע יכלול
- 12,500 יחידות דיור
- 640,000 מ"ר של מבני ציבור מקומיים ועירוניים
- 680,000 מ"ר שטחי תעסוקה
- 30,000 מ"ר שטחי מסחר
- 120,000 מ"ר של חדרי מלון
- 690 דונמים פארק חופי
פרויקט חוף התכלת
חוף התכלת הרצליה ממוקם בחלקה הדרום מערבי של הרצליה והוא גובל עם החלק הצפוני של העיר תל אביב. אזור זה עתיד להיות מבוקש ביותר לצורך השקעות נדל"ן ובו יוקמו, במסגרת תוכנית הר2200 א, אלפי יחידות דיור ונדל"ן מסחרי לצד מתחמים ציבוריים רחבי ידיים, שבין היתר יאפשרו נגישות מיטבית לחוף הים, שעתיד להוות את הגבול המערבי של פרויקט חוף התכלת. תוכנית חוף התכלת הרצליה היא יוזמה של עיריית הרצליה שאושרה בסוף שנת 2021, מתוך מטרה להניע את הליך הקמתו של רובע ייחודי ועירוני חדש, בתוך השטח השיפוטי של הרצליה. הרובע יכלול, מלבד מתחמים המיועדים למגורים – גם פארקים ציבוריים גדולים ואזורי פנאי ותרבות ובתוכו ייסללו דרכי גישה פנימיות נוחות ומרווחות, המיועדות לרוכבי אופניים והולכי רגל. הנכסים שמיועדים למגורים ייבנו בגבהים שונים, כאשר התכנון הוא להקים בניינים נמוכים הקרובים אל קו החוף עצמו במרחק כ 300 מטרים בכיוון מערב, תוך הגבהה הדרגתית של הבנייה לכיוון הצד המזרחי.
השקעה בהרצליה חוף התכלת
פרויקט חוף התכלת שנקרא גם הר 2200א מיועד להיות רובע ענק ובמסגרתו יוענקו היתרי בנייה הן למשקיעים פרטיים והן למשקיעים תעשייתיים: באזור צפויות להיבנות אלפי יחידות דיור וכן נכסים המיועדים למסחר, דבר שיבטיח את פתיחתן של מאות משרות חדשות עבור תושבי הרצליה והסביבה. התוכנית תאפשר השקעה בחוף התכלת שתהיה בעלת אופי מגוון ותכלול אופציה לרכישת דירות קטנות וכן נכסים המוגדרים כדיור בר השגה, שצפוי להיות מושכר במחירים מפוקחים ולהוות אטרקציה למשפחות צעירות.
הדמיה להמחשה בלבד. ט.ל.ח
🌊 הזדמנות השקעה באחד האזורים היוקרתיים ביותר במדינה בקו ראשון לים בהרצליה פיתוח
השקעה ב-83.3 מ"ר קרקע בפרויקט "חוף התכלת" בהרצליה פיתוח, במחיר שיווק של 1,350,000 ש"ח.
הקרקע תאפשר בניית דירת 5 חדרים, 130 מ"ר, בפרויקט יוקרתי בשכונה אטרקטיבית ויוקרתית.
▪️*עתודת הקרקע האחרונה* בקו ראשון לים בין תל אביב להרצליה
▪️*תכנית מאושרת* בשלבים מתקדמים – עברו את כל הוועדות, עם צפי להתחלת בנייה בתוך 3 שנים
▪️תשואה צפויה של 230% תוך 3 שנים▪️שמאי ממשלתי מעריך שהקרקע תעלה ל-4.5 מיליון ש"ח💵
*הקרקע אינה זמינה לבניה מידית
שלומי נכסים 0548090444
